白癜风哪里治疗好 http://m.39.net/pf/a_7637171.html随着12月26日定海区最后一宗经营性用地成交，年舟山土拍市场率先落下帷幕，成为浙江省第一个土地出让收官的地级市！但从地块的成交宗数、面积及溢价率来看，在全省11市中妥妥垫底。年舟山市共成交经营性用地30宗，流拍土地6宗，占总出让宗数的17%。住宅成交金额78亿元，同比下降20%；住宅溢价率3%，比年住宅溢价率15%下降12个百分点。从近六年舟山宅地成交建筑面积和成交金额来看，年达到量价的顶峰，随后两项指标都出现大幅度的下降。舟山作为浙江唯一的自贸区所在地，自带光环，为何沦为土地市场的“弃儿”？拿地宝研究院认为，主要原因有以下三点：一是自贸区发展效果一般。从第三批自贸区挂牌之日至年末的新增注册企业数来看，浙江自贸区处于末位，落后于同批次挂牌成立的四川、河南、辽宁等自贸区。二是经济增长减速。舟山近几年GDP增速直线下降，GDP增长速度明显放缓。年舟山的GDP仅亿元，排在浙江末位，只有杭州的十分之一；年舟山的GDP增速也仅6.7%，低于全省的7.1%。三是人口增速缓慢。-年舟山市常住人口增量仅2.7万人，每年增速不足1%。并且户籍人口连续四年负增长，人口规模在缩小。以上三点原因一定程度上制约了土地市场的发展。那么，沦为弃儿的年舟山土地市场，到底还有哪些房企还在坚守拿地？各自的表现又如何呢？且看拿地宝研究院为你娓娓道来！拿地宗数：中国交建、宋都、普陀城投位列榜首年，中国交建、宋都、普陀城投分别拿地3宗，并列第一。中国交建拿下3宗经营性用地，均位于定海区的三宗商住用地。宋都深耕舟山，年将定海区3宗宅地收入囊中。年舟山市房企拿地宗数Top15拿地金额：中国交建排名第一年中国交建拿地金额14.7亿元，排名第一。东投以0.3亿元的差距排名第二，中交时隔7年再次拿地，出账12.5亿元位列第三。年浙江省房企拿地金额Top15拿地楼面价：恒尊拿地楼面价第一在年房企拿地楼面价的排行中，恒尊、中交和宋都占据前三席。其中恒尊拿下定海区城东街道DH-46-01-22，折合楼面价元/㎡。年舟山市房企拿地楼面价Top15区域成交：定海领跑全市年舟山共成交住宅用地18宗，出让面积共计亩，可建面积万㎡，出让总价78亿元。定海区成功出让住宅用地11宗，出让面积共计亩，可建面积86万㎡，住宅成交楼面价元/㎡。其中嵊泗县年没有住宅用地出让。最热门宅地：宋都溢价22%竞得年土地市场上最吸睛的当属宋都竞得的舟山市新城LC-13-03-26地块，成交楼面价元/㎡，溢价率22%。（图：新城LC-13-03-26地块位置及范围）中交以楼面价元/㎡拿下舟山市新城LC-03-03-01地块，溢价率6%，是舟山年第二贵的住宅用地。恒尊以溢价率6%，楼面价元/㎡将DH-46-01-22地块收入囊中。年住宅用地成交楼面价和溢价率TOP3
（注：成交楼面价和溢价率TOP3排名相同）
统计方法：1．统计时间：年1月1日至12月26日；2．统计范围：舟山市成交经营性用地（经营性用地包括住宅、商业、办公等用地不含公租房、安置房用地）；3.涉及多家房企合作的项目，按每家房企%股权计算，即土地建筑面积、成交金额等全额计入每家房企。
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